Interieur styling speelt een cruciale rol bij de verhuur van een woning. In een concurrerende vastgoedmarkt kan het verschil tussen een verhuurde en een leegstaande woning liggen in de details van de styling. Hoewel er verschillende factoren zijn die bijdragen aan de huurprijs van een woning, speelt het esthetische aspect een belangrijke rol.
Interieur styling: een cruciale factor
Goed gekozen meubels, kleurenschema’s en accenten kunnen de sterke punten van een woning benadrukken en eventuele zwakke punten minimaliseren. Tegelijkertijd zorgt het kiezen van een goede styling en decor ervoor dat potentiële huurders zich kunnen voorstellen in de woning te leven. Het creëren van een “thuis gevoel” is vaak doorslaggevend tijdens bezichtigingen. Geen overbodige luxe om hier aandacht aan te besteden, dus.
Een eerste indruk maak je twee keer?
De eerste indruk van een huis maak je maar één keer. Of misschien twee: één keer online en één keer tijdens het bezichtigen. Een zorgvuldig gestileerd interieur, met aandacht voor kleuren, meubels en verlichting, kan een goede eerste indruk geven in beide gevallen. Dit kan ervoor zorgen dat potentiële huurders zich eerder verleid voelen om te komen bezichtigen en bij het zien van het huis zich eerder thuis voelen.
Functioneel design
Interieur styling gaat verder dan alleen het visuele aspect. Het gaat ook over het creëren van een functionele leefruimte. Het slim plaatsen van meubels en het creëren van opslagruimte kan de potentie van de woning veel beter naar voren brengen. Vaak is dat net zo belangrijk als een mooie, nette interieur styling.
Minder onderhoud zorgt voor lagere kosten en een langere verhuurperiode
Een goed gestileerd huis dat gebruikmaakt van hoogwaardige materialen en afwerkingen kan op de lange termijn minder onderhoud vereisen. Dit kan jou als eigenaar geld en tijd besparen en het leven van de huurders makkelijker maken. Daarnaast draagt het bij aan huurderstevredenheid en -behoud. Een kwalitatief hoogwaardig interieurontwerp is beter bestand tegen slijtage, wat kan schelen in de kosten voor reparaties en vervangingen.
Snellere verhuur
Woningen die er aantrekkelijk en goed onderhouden uitzien, trekken sneller huurders aan. Dit kan bijdragen aan minimale leegstand van uw woning. Dat is niet alleen goed voor de kwaliteit van uw woning, maar ook voor uw portemonnee. Naast dat leegstand kostbaar is voor de inkomsten, zult u ook besparen op extra uitgaven. Denk aan kosten van advertenties om de woning breder in de markt te zetten.
Ook een mooie tuin kan verschil maken
De buitenruimte van een woning, met name de tuin, mag ook niet over het hoofd worden gezien. Een goed onderhouden en mooi ontworpen tuin kan de algehele aantrekkingskracht van een woning vergroten. In stedelijke gebieden kan een tuin een luxe zijn, wat betekent dat een woningeigenaar met een goed onderhouden tuin een hogere verhuurprijs kan vragen. Zo verzekerde ook een lokale verhuurmakelaar uit Amsterdam ons dat deze aanpak bij hun klanten ook tot snellere verhuur heeft geleid.
In feite kan een aantrekkelijke buitenruimte een verlengstuk zijn van het interieur van een huis.
Tuinmeubilair, verlichting en landschapsarchitectuur kunnen bijdragen aan de algemene stijl en het gevoel van een woning. Bovendien kan het bieden van een ontspannende en uitnodigende buitenruimte een sterk verkoopargument zijn voor potentiële huurders. Vooral in het zomerseizoen zullen potentiële huurders hiernaar kijken. Ga je dus verhuren net voordat de lente begint? Dan kan een opknapbeurt van de tuin een slimme zet zijn!
Investeren in een mooi interieur betaalt zich uit
Interieur styling en tuinontwerp hebben een directe impact op de verhuurprijs van een woning. Een stijlvol en smaakvol ingericht huis kan sneller worden verhuurd én voor een hogere prijs. Het is daarom een investering die kan helpen jouw woning voor een betere prijs te verhuren. Dit artikel is samengesteld op basis van een uitgebreid interview met het ervaren makelaarskantoor Inter Immo.
